[지점개발팀]지점개발 매니저

[지점개발팀] 지점개발 매니저

📍 포지션 소개

1. 버핏서울은 런포트, 버핏그라운드, 팀버핏 등 버핏서울이 보유한 브랜드의 경쟁력을 기반으로 SFC, GFC, 마곡원그로브 등 주요 부동산 자산의 앵커테넌트 역할을 하고 있습니다. 최근에는 런포트마포 프로젝트를 통해 ‘액티브 웰니스 콘텐츠’ 가 상업용 부동산의 새로운 솔루션이 될 수 있음을 증명하고 있고 이를 기반으로 다양한 유형의 확장을 시도하고 있습니다.
2. 버핏서울 지점개발팀은 신규 출점을 위한 부동산 딜 소싱부터 계약, 인허가까지 전 과정을 담당합니다.
3. 계약 이후에도 임대인 관계를 꾸준히 관리하며 재계약을 성사시키고, 지점 운영을 지속적으로 지원합니다.

🚀 이 포지션의 매력

1. ‘운동과 웰니스’ 의 새로운 고객경험을 기반으로 부동산 가치를 상승시키는 선례를 만들어갑니다.
2. 도시와 상권의 변화를 읽고 아직 시장에서 제대로 활용되지 않는 공간을 버핏서울의 브랜드와 콘텐츠로 바꿔갑니다.
3. 다양한 방식의 부동산 소싱 기준을 직접 제시할 수 있습니다.
4. 배정된 지역을 전담하며 계약 체결부터 지속적인 임대인 관리까지 A to Z를 경험합니다.

💪 주요 업무

1.신규 지점 개발 (Site Sourcing & Acquisition)

1. 대형 중개법인, 로컬 중개 네트워크, 임대인, 시행사 등 다양한 네트워크 관리를 통한 딜 발굴
2. 유휴 리테일, 판매시설, 오피스, 공장·창고 등 시장 변화로 활용도가 낮아진 대형 공간의 선제적 발굴

2.딜 구조 및 협상 전략 수립 (Deal Structuring & Negotiation)

1. 임대료, Rent-free, Tenant Improvement, Landlord Capex 등 주요 임대조건 협상
2. 버핏서울의 장기 임차 및 집객력을 활용한 전략적 Deal Structure 설계
3. 단순 임대차를 넘어 Master Lease, Revenue Share, JV 등 다양한 구조 검토

✅ 업무환경

1. OKR 기반의 목표수립
2. CFR 통한 성과 회고 시스템
3. 분기별 Peer Feedback 통한 성장 피드백
4. 년 2회 급여인상, 아웃라이어 선정 시 초과보상
5. 수시급여 클레임 통한 수시 성과 반영

🎁 복지혜택

[따뜻하고]

1. 패밀리 할인 쿠폰 발급
2. 건강검진 비용 지원
3. 1/3/5년 장기근속자 포상

[똑똑한]

1. 교육 및 도서 구입비 지원
2. 체계적인 온보딩 교육
3. 최고의 복지는 버핏서울 동료

[스포츠팀]

1. 팀버핏 트레이닝 무료 수강
2. 버핏그라운드 지점 무료 이용
3. 1:1 PT 및 입점 업체 운동 상품(골프/필라테스/요가 등) 할인

1. 대형 면적 직영/다점포 브랜드 점포개발 경력 7년 이상 (소싱-계약-인허가 풀사이클 경험) 또는 이에 준하는 성장중인 브랜드 확장 리드 경험
2. 숫자 뿐만이 아닌 현장에서 직접 기회를 발굴 할 수 있는 실행력
3. 부동산 Deal 발굴부터 사업성 검토, 협상 및 Closing까지 주도한 경험
4. 복잡한 이해관계 속에서 건물주·투자자·운용사·개발사 등과 협상을 주도할 수 있는 역량

1. 성장중인 브랜드의 초기 단계에서 매장 확장을 리드해 본 경험
2. 브랜드 또는 운영사를 Anchor Tenant로 활용해 부동산의 가치를 높여본 경험
3. 리테일·F&B·피트니스·공유오피스 등 Consumer-facing 공간의 출점 경험

서류 전형 → 서면인터뷰 → 1차 인터뷰 → 2차 인터뷰(필요시) → 평판조회 → 최종합격

1. 서류 전형: 필요 서류 – 이력서 (포트폴리오 필수)
2. 1차 인터뷰: 지원자의 직무소양을 확인하는 인터뷰입니다. 팀 리드 및 실무자와 이야기를 나누게 되며, 60분에서 90분간 진행됩니다.
3. 2차 인터뷰(필요시): 버핏서울과 지원자 간 구체적인 Culture Fit을 맞춰보는 시간입니다. C레벨 및 임원과 이야기를 나누게 되며, 60분에서 90분간 진행됩니다.
4. 최종합격: 2차 인터뷰 합격 시 레퍼런스 체크를 거쳐 최종 처우제안을 통한 협의 후 최종 합격하게 됩니다.

※ 서면인터뷰는 진행 상황에 따라 생략될 수 있습니다.